Woonoppervlakte
Circa 109 m²
Perceeloppervlakte
Circa 234 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1991
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zinkeling 83

2771 NZ, Boskoop (Zuid-Holland)

Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen: Neem een kijkje in deze ruime, moderne woning aan de Zinkeling 83. Met vier slaapkamers, een zonnige woon- en eetkamer, moderne keuken en badkamer, unieke achtertuin aan het water met adembenemend uitzicht en oprit met brug, is deze woning 108m² puur woonplezier. 

Gelegen in het kwekersdorp Boskoop, ligt deze woning aan de Zinkeling, een rustige straat met veel jonge gezinnen nabij het centrum van Boskoop. In de directe omgeving zijn supermarkten, speeltuinen, scholen en bushaltes te vinden. Het treinstation en de welbekende hefbrug zijn tevens op een paar minuten afstand gesitueerd. Dit maakt het tot een perfect gelegen locatie. Naast een eigen oprit met privé parkeerplaats is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Hier is tevens de separate toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping gesitueerd. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok en opbergmeubel en is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.

Woonkamer: 
Zodra u de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning voorzien de woonkamer van veel licht, waardoor deze ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer heeft een open indeling, is voorzien van een (klik) laminaatvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Een ware eyecatcher is de karakteristieke haard, welke zich in de hoek van de woonkamer bevindt. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De woonkamer heeft een totale lengte van 8,49 meter van de voor- naar achterzijde en is daarom ruim genoeg om een eetkamer in te richten waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan de eetkamer. Deze is modern en beschikt over een L-vormig aanrechtblad voorzien van Whirlpool inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde oven en magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de kastjes en lades rondom het aanrechtblad. Hiermee is de keuken instap klaar. 

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de hal betreedt u de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastruimte. 

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is eveneens goed onderhouden en volledig betegeld. Voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en handdoekradiator, is deze van alle gemakken voorzien. 

2e verdieping:
Vanaf de overloop begeleidt de trap u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze is eveneens ruim en beschikt over een verhoogd plafond en slimme knieschotten voor extra opbergruimte.

De c.v.-ketel is gesitueerd in het ketelhok, deze is bereikbaar via de zolderkamer. Op de overloop is de witgoedaansluiting aanwezig dat maakt deze ruimte multi-inzetbaar.

Buiten:
Naast alle hoogtepunten binnen, beschikt de Zinkeling 83 over een unieke achtertuin aan het water met vergezicht. Vanuit de woonkamer en garageruimte is de tuin te betreden, waarbij u op een verhoogd terras staat. Deze is bestraat en leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Voorzien van veel groen, is het een levendige tuin. Een trappetje leidt u naar de vlonder, welke aan het water grenst. De ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. 

Bijzonderheden:
-    Vier slaapkamers
-    Zonnige woonkamer
-    Unieke, zonnige tuin aan het water met vergezicht
-    Moderne keuken en badkamer
-    Garage
-    Eigen oprit met parkeerplaats
-    Gelegen in een kindvriendelijke straat
-    Nabij het centrum van Boskoop
-    Alledaagse winkels, openbaar vervoer (NS) en voorzieningen in de buurt

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
52 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
06-02-2014
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
106 m² (12.5 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 06-02-2014

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zinkeling 83, Boskoop

€ 500.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud